Home staging et Conseil avant achat avec MH Design à Marseille
Un accompagnement professionnel sur les aspects techniques du bien immobilier
Je fais une contre-visite avec vous du bien immobilier afin que vous soyez guidés par mon regard professionnel. Pendant la visite, je vous partagerai mes impressions sur le lieu et vous donne mon avis sur les points essentiels à considérer pour se décider lors d’un achat immobilier : les potentialités du logement ainsi que ses éventuelles contraintes. Je souligne les aspects techniques du bien immobilier : qualité générale du bien, murs porteurs, cloisons, état apparent des réseaux de distribution (électricité, eau, gaz) et relève les potentialités de l’espace : éclairage naturel, possibilité d’optimisation ou agrandissement des espaces et de redistribution des pièces du logement. A la fin de la visite, je vous fait part d’une première estimation budgétaire des travaux de rénovation à envisager. Nous pourrons envisager des idées de décoration, de comment agencer ce futur bien afin qu'il vous ressemble au mieux. Il s’agit d'une fourchette donnée à titre indicatif et non contractuelle.
VISITE OU CONTRE VISITE
(Remboursé si prestation décoration d'intérieure)
Ce service permet de répondre aux questions que vous vous posez avant d’acheter :
Quelles sont les possibilités de ce bien immobilier ?
Quels sont ses atouts et ses contraintes ?
Comment peut-on aménager son intérieur pour optimiser l’espace ou améliorer la luminosité du logement ?
Quel budget envisager pour d’éventuels travaux de rénovation ou d’aménagement (menuiseries sur mesure, électricité, carrelages, parquet, extension) ?
Le Home-Staging, pour mettre en valeur votre bien à Marseille
Lors d’un entretien d’une durée moyenne de 2 à 3 heures (selon la surface de votre bien et l’ampleur du travail à réaliser), nous procédons à une analyse approfondie et objective. Notre objectif est de :
- Mettre en avant les atouts de votre bien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
- Identifier les freins qui peuvent ralentir sa vente.
À partir de cette analyse, nous vous apportons des conseils personnalisés sur les améliorations à entreprendre pour mettre en valeur votre bien et le rendre plus attractif aux yeux des futurs acheteurs potentiels. Nous lui rendront une seconde jeunesse par la décoration d’intérieure mais aussi avec un nouvel agencement.
LA VISITE/CONSEIL
Un Suivi Structuré et Transparent
- Compte rendu détaillé : À l’issue de notre visite, vous recevez un rapport complet récapitulant nos recommandations et les actions à mettre en place pour optimiser votre bien en vous donnant des idées déco.
- Devis sur mesure : Après cette première étape, nous vous transmettons un devis détaillé, duquel sera déduit le coût de la visite conseils. Si vous acceptez notre proposition, nous pouvons également collaborer avec votre/vos agent(s) immobilier(s) pour définir les priorités en fonction de votre budget et de la cible de futurs acquéreurs potentiels.
- Plan d’action personnalisé : Ensemble, nous établissons un calendrier précis des différentes étapes pour dépersonnalisé votre bien (désencombrement, mise en cartons…) et répartissons les rôles :
- Ce que vous pouvez réaliser vous-même.
- Ce que nous effectuons ensemble.
Un Home Staging Accessible et Efficace
Notre priorité est de maîtriser au maximum les coûts en optimisant les ressources existantes. Si votre bien est meublé, nous privilégions l’utilisation de votre mobilier et accessoires, tout en repensant l’optimisation et la mise en scène pour créer une ambiance harmonieuse et neutre. L’objectif est de permettre aux visiteurs de se projeter facilement dans leur futur chez eux, en mettant particulièrement l’accent sur les espaces stratégiques qui influencent la décision d’achat.
Enfin, à l’issue de notre intervention, nous vous offrons des photos de votre bien optimisé. Vous pourrez ainsi les intégrer dans vos annonces de vente (agences immobilières, presse, internet…) pour maximiser son attractivité et accélérer sa vente et déclencher un coup de coeur.
Pourquoi faire appel à notre agence ?
Nous pouvons vous proposer plusieurs prestations en rénovation mais aussi en terme d'accompagnement pour vos futurs achats ou pour l'agencement ce ceux-ci :
Tout d'abord nous pouvons vous proposer des rendez-vous de 2h environ, présentiel ou par visio pour discuter de votre projet. Cela nous permettra de se projeter avec vous dans l'optimisation de vos espaces afin de vous permettre d'avoir une meilleure vision du potentiel de votre logement. Une semaine après vous sera remis un dossier reprenant toutes les items évoqués pendant ce rdv, mais aussi des astuces et conseils en lien avec votre projet.
Ce rdv pourra déboucher ou non sur une prestation complète de votre projet avec l'étude approfondie de celui-ci, la gestion du chantier et remise de votre logement clé en main avec la mise en scène du mobilier et des accessoires choisis.
Cette prestation peut concerner la décoration intérieure et extérieure.
Si votre projet ne concerne que de la décoration, nous pourrons donc vous orienter vers la prestation de coaching décoration et/ou shopping.
Spécialisé dans la décoration Fen-Shui il vous sera possible aussi de sélectionner cette option si vous êtes interressés.
Vous n'arrivez pas à vendre un bien depuis plusieurs semaines à cause de sa décoration peut-être pas assez actuelle ?
Nous sommes spécialisés en Home Staging et nous pouvons vous accompagner de façon partielle ou totale dans une modernisation, peu coûteuse du logement.
Vous avez un projet d'achat immobilier mais vous avez du mal à vous projeter et à définir l'agencement et l'optimisation d'un bien ? Là aussi, nous pouvons vous accompagner lors de visites. Nous vous aidons à vous projeter dans un aménagement de l'espace et définir une ambiance décorative qui vous ressemble.
Nous sommes aussi spécialisés dans la décoration commerciale. Nous pouvons optimiser un espace de travail, tel que des bureaux, décorer un hôtel, restaurant, boutiques, commerces et stands... De façon créative et personnalisée.
Enfin, nous pouvons aussi vous épauler pendant l'organisation d'un événement. Un mariage, un anniversaire, un baptême, un brunch, quelque soit l'événement, nous vous conseillerons, accompagnerons pour donner l'ambiance désiré à votre réception en termes de décoration et d'art florale.
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